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住建部因地制宜推进棚改货币化安置 预计下一步坚强控制棚改成本

住建部因地制宜推进棚改货币化安置 预计下一步坚强控制棚改成本

住房和城乡建设部有关负责人12日回应,要因地制宜前进棚改货币化移往。商品住房库存严重不足、房价下跌压力较小的地方,理应针对性地及时调整棚改福

住建部因地制宜推进棚改货币化安置 预计下一步坚强控制棚改成本

住房和城乡建设部有关负责人12日回应,要因地制宜前进棚改货币化移往。商品住房库存严重不足、房价下跌压力较小的地方,理应针对性地及时调整棚改移往政策,采行新建棚改安置房的方式;商品住房库存量较小的地方,可以之后前进棚改货币化移往。该负责人特别强调,各地要坚决既尽力而为、又量力而行的原则,贯彻评估论证财政承受能力,不做一刀切、不层层下指标、不盲目负债砖摊子。 参照观研天下公布《2018-2024年中国数字货币产业市场现状规划调查与投资战略评估研究报告》 根据报导消息,住房和城乡建设部有关负责人12日回应,要在商品住房库存严重不足,房价下跌压力较小的地方,更进一步合理界定和做到棚改的范围和标准,理应针对性地及时调整棚改移往政策,采行新建棚改安置房的方式;之后前进棚改货币化移往。据介绍,2008年至2017年,全国棚改总计动工3896万套,协助大约1亿人“出棚进楼”。其中,2013年到2017年,全国棚户区改建总计动工2645万套,全国棚改已完成投资大约6万亿元,6000多万居民“出棚进楼”。而到2018年6月,我国棚户区改建已动工363万套,占到目标任务的62.5%。虽然近年来各地对棚户区范围和标准的继续执行总体上是好的,但一些地方还不存在一些问题。如有的地方将棚改政策覆盖范围不断扩大到一般建制镇,有的将道路扩展、历史街区维护、文物修葺等带给的房屋征地改建项目划入棚改范围,也有的把房龄不宽、结构较为安全性的居民楼划入棚改范围。 此外住建部还回应,在此前2017年8月,住建部会同发改委、财政部等六部委牵头印发的《关于申报2018年棚户区改建计划任务的通报》具体,商品住宅消化周期在15个月以下的市县,不应掌控棚改货币化移往比例,更加多采行新建安置房的方式;11月,住建部会同研发银行、农业发展银行印发的《关于更进一步强化棚户区改建项目和资金管理的通报》更进一步具体,对商品住房库存严重不足、房价下跌压力较小的地方,仍主要采行货币化移往的2018年新开工棚改项目,研发银行、农业发展银行棚改专项贷款未予反对。 回应,根据涉及人士分析,目前整体市场对棚改政策十分脆弱,尤其是三四线城市,相当严重倚赖棚改的货币化移往。

住建部因地制宜推进棚改货币化安置 预计下一步坚强控制棚改成本

在事实上,货币化移往造成了大量的购房市场需求,而部分城市的库存严重不足,这些市场需求缩放了购房紧绷情绪。 预计下一步住建部将对棚改的政策有可能强化监管,特别是在是棚改的成本掌控。 资料来源:观研天下整理

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住房和城乡建设部有关负责人12日回应,要因地制宜前进棚改货币化移往。